Оценка имущественного комплекса

Описание

Содержание:

К имущественным комплексам относится несколько видов активов, объединенных в одну структуру, предназначенную для осуществления предпринимательской деятельности. Состав подобных комплексов может быть представлен в широком диапазоне и зависит от отрасли производственной деятельности и целей его использования. Однако чаще всего составными частями имущественного комплекса являются:

  • Недвижимость, представленная зданиями разных типов и назначений (офисами, складами, производственными площадками). Эта часть обычно составляет основную часть комплекса.
  • Оборудование, в число которого входят технические машины, производственные и сельскохозяйственные механизмы, прочее оборудование, необходимое для эффективности компании.
  • Автопарк, состоящий из спецтехники, грузовых и легковых машин, автобусов.
  • Интеллектуальная собственность, в которую могут быть включены торговые марки, патенты, авторские права, программное обеспечение, придающие каждому конкретному бизнесу уникальность и обеспечивающие конкурентное преимущество.
  • Коммуникации и инфраструктура. Основными компонентами этого сегмента являются системы водоподачи и канализации, электрические и коммуникационные сети, прочие инженерные структуры, обеспечивающие нормальную работу предприятий.
  • Финансовые активы, куда входят облигации, акции, доли в капиталах других компаний, обеспечивающие дополнительную финансовую устойчивость.
  • Материальные запасы, к числу которых относят материалы, сырье и комплектующие, находящиеся на складах.
  • Клиентская база.

Такой широкий набор компонентов комплекса требует непрерывного контроля. И в этом поможет оценка, позволяющая выявить «узкие места» и своевременно устранить вероятность снижения эффективности бизнеса.

Нужна консультация по оценке имущественных комплексов?

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

Цели проведения оценки имущественного комплекса

Комплексная оценка существующих комплексов понадобится в нескольких случаях:

  • При совершении сделок с недвижимостью, помогая определить действительную рыночную стоимость и выбрать максимально подходящее предложение.
  • Для обеспечения планируемых кредитов.
  • Во время страхования имущества, позволяя получить максимальный уровень покрытия при наступлении непредвиденных событий.
  • Для формирования стратегии развития на ближайшее или отдаленное время, оптимизируя состав имущества и его использования.
  • Для представления точной и достоверной бухгалтерской отчетности, что ведет к снижению рисков наложения штрафов и повышению доверия к компании.
  • При анализе инвестиционных проектов.
  • При наличии судебных процессов.

Как видно, качественная оценка становится важной частью планируемых финансовых операций и способом ведения успешного бизнеса.

Предоставить такую оценку могут только высококвалифицированные специалисты, чья деятельность основана на соблюдении действующего законодательства.

Преимущества

preim1

Прозрачное ценообразование

preim2

Оперативность в решении вопросов

preim3

Высокое качество оказываемых услуг

Документы, необходимые для проведения оценки

Для оценки имущественного комплекса от заказчика потребуется предоставить документы, подтверждающие наличие и состояние составных частей комплекса. В зависимости от характеристик и целей проведения оценки этот перечень может меняться, но к основным документам можно отнести:

  • Данные о предприятии. Для предприятий ими станут реквизиты юридического лица, для граждан – паспортные данные.
  • Правоустанавливающие документы, способные подтвердить право на землю и строительные объекты.
  • Отчетность за 3 последних года.
  • Информацию по основным фондам, материальным запасам и нематериальным активам.
  • Техническую документацию, состоящую из кадастровых паспортов, планов и экспликаций для объектов недвижимости, паспортов на оборудование.
  • Информацию по имеющимся задолженностям. Здесь необходимо учитывать как кредиторскую, так и дебиторскую задолженность, а также наличие арендаторов и прочих форм обременения.

Цены

Услуга Стоимость услуг
Консультация оценщика в офисе Бесплатно
Консультация оценщика по телефону Бесплатно
Доставка отчета по Дзержинскому и области Бесплатно
Оценка имущественных комплексов Договорная

Виды стоимости для проведения оценки имущественного комплекса предприятия

В рамках проведения оценки стоимость имущественного комплекса может быть рассчитана в нескольких вариантах:

  • Рыночная определяет цену, за которую можно продать объект оценки на текущий момент времени.
  • Ликвидационная позволяет рассчитать стоимость комплекса, которую можно получить при срочной реализации имущества из-за чрезвычайных обстоятельств.
  • Инвестиционная рассчитывается на основании потенциальной прибыли и доходности при развитии определенных инвестиционных сценариев.

Как мы работаем

1

Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком

2

Сформировать задания на оценку

3

Собрать документы для оценки

4

Заключить договор на проведение оценки

5

Согласовать результат и заключение о стоимости

6

Получить отчет об оценке

Способы оценки имущественного комплекса

Для оценки имущественных комплексов может быть задействовано несколько методов. К ним относятся:

  • Затратный, учитывающий все понесенные затраты на приобретение и развитие бизнеса (приобретение земли, зданий, сооружений, материальных запасов, затрат на регистрацию и сертификацию).
  • Доходный, основанный на анализе разницы между доходами и расходами.
  • Балансовый, рассчитываемый на основании представленной отчетности компании.
  • Сравнительный, при котором рассматривается бизнес-среда региона и условия существования рынка. В этом случае учитывается оценка аналогичных компаний, полученная из открытых источников.

Выбор наиболее подходящего способа оценки имущественного комплекса зависит от целей проведения расчетов и проводится оценочной компанией по согласованию с заказчиком. В некоторых случаях может быть использовано сразу несколько вариантов расчета.

Наши сертификаты

Факторы, определяющие стоимость

Для правильного расчета стоимости имущественного комплекса учитывается множество факторов. К основным из них относятся:

  • Ликвидность, включающая в себе способность в короткие сроки превратить имеющиеся активы или их часть в наличные деньги.
  • Финансовое положение оцениваемой компании.
  • Характеристики доходной части бюджета и риски ее получения.
  • Имеющиеся или возможные ограничения для развития бизнеса, в том числе ограничения правового характера.
  • Перспективы развития на ближайшее и продолжительное время.
  • Имидж и репутация компании, а также степень ее конкурентоспособности.
  • Техническое и моральное состояние используемого оборудования.
  • Имеющиеся технологии.
  • Затратная часть бюджета компании.

Преимущества компании «ОК ВИК»

Наша организация предлагает получение следующих возможностей.

  1. Мониторинг основных участников рынка перед началом работ по проектам, определение особенностей рынка.
  2. Наши представительства есть во всех крупных городах Российской Федерации. Компания работает по всей России.
  3. Мы используем уникальные программные продукты, не имеющие аналогов в России.
  4. Наша компания по праву считается самой крупной оценочной компанией, осуществляющей свою деятельность на территории России.

ВажноУ нас есть:

  • страхование ответственности на сумму свыше полмиллиона руб.;
  • аккредитация в соответствующих органах;
  • гарантийные обязательства по качеству на оказываемые услуги;
  • высокая квалификация сотрудников;
  • большой опыт работы по профессиональной оценке для российских и иностранных предприятий.

Наши отчеты имеют силу государственной документации, и могут представляться судебной комиссии в качестве доказательной базы.

Выполненные проекты

Отзывы

Алиса это умеет ОК «ВИК» (ИНН 7709941561 / ОГРН 5137746127350). Copyright © 2024