Оценка стоимости квартиры

Описание

Независимая оценка квартиры в Дзержинском входит в топ наиболее популярных услуг оценочных организаций. При этом определение стоимости объекта недвижимости может производиться как в целом, так и частично, если в праве собственности находится не вся площадь, а только определённая доля.

Зачем заказывать экспертизу квартиры

Обстоятельства, по которым услуги по оценке квартир пользуются высоким спросом, различны. Например, если при въезде в новостройку обнаружились недоделанные работы, или при приёмке работы подрядчика выяснились строительные или отделочные дефекты, или произошла протечка крыши дома. Среди распространённых причин значатся:

• купля-продажа или обмен;
• регистрация наследства;
• передача в ипотеку;
• разрешение судебных вопросов;
• раздел имущества при разводе;
• сдача в залог;
• выявление ущерба (в том числе после залива квартиры);
• расчёт налога на недвижимость;
• проверка на отсутствие обременений;
• оформление дарения.

Отчёт оценочных работ содержит достоверную информацию о рыночной стоимости анализируемого недвижимого имущества, в данном случае, объекта в многоквартирном доме. Такие сведения весьма полезны, а иногда обязательны, при проведении любой сделки с недвижимостью.

Заключение, выданное экспертами нашей компании, считается официальным документом, имеющим юридическую силу в суде, банках и других учреждениях. К тому же такой акт может посодействовать быстрому и мирному, без бюрократической волокиты и судебных разбирательств, разрешению спорных вопросов. Например, его можно предоставить застройщику, подрядчику, соседу сверху или ЖЭСу, чтобы доказать свою правоту.

Что учитывается при экспертизе квартиры

Оценка квартир должна проводиться профессиональными оценщиками, имеющими существенный опыт в узкой области оценочной сферы. Такой специалист должен быстро ориентироваться на рынке недвижимости (то есть быть способным оперативно и достоверно сопоставить параметры объекта для определения его реальной цены), иметь соответственную квалификацию и доступ к базам данным недвижимости.

Основными факторами, влияющими на формирование цены на квартиру, является её местоположение, технические параметры и конструктивные особенности – количество квадратных метров, планировка, этажность, наличие лоджии или балкона, качество отделки интерьеров и прочие. Немаловажны и такие детали, как развитость инфраструктуры (магазины, банки, школы, детские садики, спортивные комплексы, достопримечательности, парки и скверы), транспортное сообщение и степень интенсивности дорожного движения в непосредственной близости к рассматриваемому объекту недвижимости.

Независимая экспертиза квартиры часто производится при сдаче объекта застройщиком. К примеру, при въезде или спустя непродолжительное время обнаруживается неудовлетворительное качество установки стеклопакетов, или неисправная вентиляция, или повышенная влажность, промерзание стен или прочие дефекты строительства. Чтобы их официально задокументировать, владельцы квартир в новостройках обращаются к экспертам оценочных компаний. Нередко в процессе оценки выявляются дополнительные технические изъяны: неровные стены, перекрытия с уклоном, раскрывающиеся трещины в перегородках, нюансы с электрической проводкой.

Документы для оценки квартиры

Оценка стоимости квартиры осуществляется при предоставлении документов, устанавливающих право собственности на недвижимое имущество (например, копия свидетельства о государственной регистрации, договор дарения или прочие) и копия тех. паспорта или иного документа БТИ, подтверждающего технические показатели и конструктивные особенности объекта недвижимости.

Образцы документов

Для оценки коммерческой недвижимости

Связанные услуги

Оценка доли квартиры

Оценка для опеки

Оценка жилой недвижимости

Оценка стоимости коттеджа

Оценка дачи

Оценка дома

Оценка зданий