Оценка офиса и бизнес-центра

Описание

В ряде случаев важно правильно определить стоимость коммерческой недвижимости. Сделать это самостоятельно, не имея профессионального опыта и понимания всех нюансов, сложно. Для проведения оценки офиса стоит обратиться к специалистам компании «ВИК».

В каких случаях требуется провести оценку стоимости офиса

Заключение профессионалов касательно стоимости офисных помещений требуется, если:

1. Нужно оформить кредит под залог имущества. Банк опирается на полученные сведения с целью утверждения доступного лимита, а также учитывает их при оценке платежеспособности потенциального заемщика.
2. Планируется приобрести объект. Заключать сделку без понимания рыночной стоимости не лучшее решение. Есть риск столкнуться с недобросовестным продавцом.
3. Нужно продать офисное помещение. Оценка стоимости офиса актуальна и в обратной ситуации: когда необходимо выставить недвижимость на продажу.
4. При проведении процедуры банкротства физического или юридического лица. Это еще одна причина, по которой приглашают независимых оценщиков для определения рыночной стоимости офиса.

От чего зависит стоимость офисного помещения

Цена формируется за счет различных факторов. Так на стоимость влияют:

• общая площадь офисного помещения;
• расположение офиса;
• тип объекта – отдельно стоящее здание или помещение внутри бизнес-центра;
• год постройки здания;
• состояние ремонта и коммуникаций;
• близость важных объектов инфраструктуры и наличие паркинга;
• наличие документов на недвижимость;
• организация и контроль безопасности на объекте.

Собрав данные по всем критериям оценки офиса специалист выбирает методологическую схему расчета цены. Очень важно получить полную информацию по всем аспектам, чтобы результат полностью отражал состояние недвижимости, ее плюсы и минусы.

Критерии оценки офиса

Компания «ВИК» используется несколько методов расчета цены, а именно:

• доходный – вычисляется потенциальный доход, который приносит офис владельцу;
• затратный – учитываются все издержки, понесенные при возведении, ремонте и обустройстве;
• сравнительный – помещение сравнивается с аналогичными по ключевым критериям.

Заключение

Для получения точной и быстрой оценки вы можете обратиться в компанию «ВИК». Мы гарантируем качественное выполнение работы при соблюдении лояльной ценовой политики. Специалисты руководствуются глубокими знаниями, многолетним опытом в сфере оценки и следуют принципам индивидуального подхода к каждому клиенту.

Образцы документов

Для оценки коммерческой недвижимости

Связанные услуги

Оценка склада

Оценка офиса

Оценка жилой недвижимости

Оценка гостиницы

Оценка торговой недвижимости

Подходы в оценке

Кто такой Оценщик?