Оценка промышленных участков

Описание

Содержание:

• Цели оценки земельного участка
• Необходимые документы для оценочной стоимости
• Оценочные факторы при определении цены

Основным параметром при оценке земельного участка является анализ существующих и реализованных предложений по продаже и покупке представленных лотов. Представленные отчеты формируются с учетом заключенных сделок, прогнозируемых доходов и дальнейших вложений. Представленная информация подготавливается с учетом требований существующего законодательства.

Цели оценки земельного участка

Существует несколько вариантов, когда может потребоваться оценка участка:

1. Договор о купле продаже земельного участка;
2. Оспаривание рыночной стоимости;
3. Приватизация;
4. Страхование земельного участка;
5. При оформлении страховки на земельный участок;
6. В качестве внесения объекта, как залога для получения кредита;
7. При разделе имущества;
8. Когда земельный участок фигурирует как объект, при оформлении брачного контракта;
9. Для исчисления арендной платы;
10. При оформлении законного изъятия земельного участка;
11. При оформлении наследства, когда земельный участок является объектом недвижимости;
12. В случае передачи земельного участка в доверительное пользование или другие варианты аренды;
13. В случае возмещения ущерба, если возникли случаи нарушения прав собственника.

Необходимые документы для оценочной стоимости

Для проведения оценки стоимости земельного участка могут потребоваться следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, в котором указаны подробные характеристики участка и права на их регистрацию;
2. Свидетельство о собственности;
3. Существующий договор о купле продаже участка;
4. Договор о долевой собственности;
5. Договор о переуступке;
6. Договор дарения;

В отношении пунктов с 3 по 6 может присутствовать один из указанных документов.

Дополнительно может потребоваться кадастровый документ участка и паспорт заказчика. В паспорте должно быть указано согласие собственника на оценку участка. В паспорте может быть указано доверительное лицо, которое может выступать как представитель заказчика.

Оценочные факторы при определении цены на земельный участок

Стоимость земельного участка могут влиять несколько факторов. Среди возможных факторов стоит отметить следующие варианты:

1. Тип участка. Наличие близлежащих населенных пунктов, назначение земельного участка, предназначение для коммерческого использования, наличие транспортных магистралей;
2. Экономическая составляющая в конкретном регионе. Наличие инвестиций, развитие региона, и другие сопутствующие факторы;
3. Физические составляющие участка. Общая площадь участка, наличие рельефных отклонений, наличие особенностей почвы. К данному критерию относятся форма собственности земельного участка. В данном варианте существуют отличия по собственности или нахождению земельного участка в аренде или другим вариантам.

Для получения детальной информации можете обратиться к нашим специалистам по указанным телефонам. Наши сотрудники предоставят необходимую информацию и ответят на интересующие вас вопросы.

Связанные услуги

Влияние проходимости на успех торговой точки

Кадастровая стоимость недвижимости: зачем нужна и как оспорить?

В России введут единую систему пространственных данных

Верховный суд России написал законопроект позволяющий оспаривать решения в досудебном порядке

Определение стоимости торговой точки

Оценка повреждения зеленых насаждений

В Подмосковье упростили процедуру выкупа государственной или муниципальной земли

С 7.11.2022 будут действовать обновленные федеральные оценочные стандарты

Вещное право

Диверсификация