Описание
Оценка нежилого помещения представляет собой процедуру определения рыночной стоимости недвижимого имущества с учетом влияния ряда внешних и внутренних факторов. В их числе:
Узнайте бесплатно как правильно действовать!
Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.
Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК
Процессу оценки свойственен ряд индивидуальных особенностей. Наличие таковых определяет необходимость использования сложной методики проведения оценочных мероприятий. Их полноценная реализация возможна лишь при участии профессионального эксперта. Основной задачей последнего является сбор и обработка объемного массива данных, необходимых для выявления максимально точного значения рыночной стоимости коммерческого объекта.
Потребность в осуществлении оценочных действий имеется при наличии ряда определенных обстоятельств. К их числу относятся следующие:
Оценка стоимости помещений актуальна к проведению относительно следующих категорий имущественных объектов:
Как мы работаем
1
Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком
2
Сформировать задания на оценку
3
Собрать документы для оценки
4
Заключить договор на проведение оценки
5
Согласовать результат и заключение о стоимости
6
Получить отчет об оценке
Оценка помещения осуществляется на основе использования ряда узконаправленных методов. Таковые представлены следующим перечнем:
2. Доходный способ. Оценка рыночной стоимости помещения с учетом данного метода предусматривает необходимость определения показателя плановой выгоды от использования коммерческого объекта. Задача реализации "доходной" методики - выявление спектра мероприятий, требуемых к проведению для повышения прибыльности эксплуатации здания в коммерческих целях.
3. Сравнительный метод оценки недвижимости. Способ основан на проведении мероприятий, направленных на сравнение объекта недвижимости с аналогичными коммерческими помещениями. К основным его преимуществам относятся:
Для того чтобы оценить нежилое помещение, потребуется реализовать ряд организационных мероприятий. К их числу относятся следующие:
Стоимость оценочной процедуры определяется категорией оцениваемого помещения, его площадью, а также техническими характеристиками.