Оценка коммерческой недвижимости в Дзержинском

Содержание:

Оценка коммерческой недвижимости – это одно из основных направлений в деятельности компании «ВИК», мы оказываем оценочные услуги на самом высоком уровне.

Коммерческая недвижимость – это имущество, связанное с получением постоянного дохода, используемое в предпринимательской деятельности, строения, здания, сооружения и земельные участки. Кроме того, под это понятия попадают все объекты, подлежащие гос-регистрации (космические, морские и воздушные суда).

Преимущества

Прозрачное ценообразование

Оперативность в решении вопросов

Высокое качество оказываемых услуг

Что относится к коммерческой недвижимости

анализ землевладельческих угодий;
оценка зданий, сооружений и офисных помещений;
мониторинг помещений складского и торгового характера;
оценка гостиниц;
анализ помещений общепита;
оценка гаражей и недвижимости свободного назначения;
мониторинг прочих сооружений и строений.

Оценка земельных участков

Чтобы компетентно провести оценку земли, необходимо учесть следующие параметры:

назначение;
площадь;
местоположение надела;
правовые аспекты;
тип разрешенного использования;
наличие ограничений и обременения;
наличие транспортного сообщения;
в каких целях будут использоваться конечные результаты оценки.

Оценка зданий

В данной ситуации основную роль будет играть:

назначение;
площадь;
территориальная принадлежность;
права на землю;
год окончания строительства;
материал несущих конструкций;
наличие инженерных систем;
физический износ;
в каких целях будут использованы результаты оценки.

Оценка сооружений

При заказе данной услуги специалисты нашей компании будут учитывать такие же критерии, как и при оценке зданий – исключений в этом вопросе нет. Цена будет зависеть от параметров, описанных выше. Отчет о проделанной работе клиент получает через 5-10 дней, в зависимости от сложности проведения оценочных мероприятий.

Оценка нежилых помещений

Учитываются следующие факторы:

назначение и площадь;
местоположение строения, в котором расположено данное помещение;
этажность и назначение дома, в котором расположен объект оценки;
на каком этаже находится данное помещение;
наличие/отсутствие коммуникационных систем;
состояние строения на момент оценки;
как будут использоваться результаты проведенных мероприятий.

Узнайте бесплатно как правильно действовать!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.

Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК

Требования к оценочным компаниям

соблюдение требований ФЗ 135 «Оценочная деятельность в РФ»;
выполнение условий стандартов оценки в зависимости от целей оценочных процессов;
входить в состав Саморегулируемой организации оценщиков;
застраховать свою ответственность;
иметь аттестат, по квалифицированной оценке, недвижимости.

Наша компания строго соблюдает все законы Российской Федерации, регулирующие процесс проведения оценки любой недвижимости, что гарантирует каждому клиенту высокое качество оказания данного рода услуг.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости: основные направления

У каждого объекты недвижимости есть свое целевое назначение, которые учитываются при оказании оценочных услуг – это:

торговые зоны (центры, павильоны, магазины, ярмарки, шоу-румы и так далее);
административные помещения (банковские учреждения, офисные площади, бизнес-центры, диспетчерские помещения и прочее);
площади образовательных учреждений;
медицинские объекты различного назначения;
производственно-складские помещения;
организации общественного питания;
оценка нежилого помещения свободного назначения.

Наименование объекта оценки	Площадь, кв. м.	Сроки (рабочих дней)	Стоимость отчета об оценке недвижимости, руб.
Помещение	0-500	3-5 дней	10 000
	500-1000		15 000
	Более 1000		30 000
Здания и сооружения	0-500	3-5 дней	15 000
	500-1000		20 000
	Более 1000		35 000
Земельные участки	0-500	3-5 дней	10 000
	500-1000		15 000
	Более 1000		25 000
Арендные ставки	-	3 дня	5 000
Имущественные комплексы	-	от 5 дней	от 25 000

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости

Основные цели оценки:

Необходимость внести стоимость объекта в уставной капитал юридического лица.
Постановка недвижимости на баланс предприятия.
Совершение сделок купли-продажи.
Определение суммы страховых премий при страховании объекта недвижимости.
Для установления залоговой стоимости при кредитовании.
При переходе на новый уровень финансовой отчетности – международный.
При оптимизации базы налогообложения.
При оспаривании кадастровой стоимости с целью ее снижения.
Для сдачи площадей в аренду.

Как мы работаем

Позвонить и проконсультироваться с Оценщиком

Сформировать задания на оценку

Собрать документы для оценки

Заключить договор на проведение оценки

Согласовать результат и заключение о стоимости

Получить отчет об оценке

Какие документы нужно предоставить оценщику

Чтобы оценить коммерческую недвижимость собственник должен предоставить следующий перечень заверенных копий документов:

правоустанавливающие бумаги на оцениваемый объект (договор купли продажи, свидетельство собственности, акт дарения и прочее);
документы с БТИ (техпаспорт, экспликация, план строения по этажам);
право определяющие документы на землю под ОКС;
кадастровый паспорт;
договор аренды, если таковой имеется;
акт остаточной стоимости на дату проведения оценочных мероприятий.

Хотите заказать независимую оценку своей недвижимости по приемлемой стоимости – обратитесь в компанию «ВИК». Наши высококвалифицированные эксперты проведут оценочные мероприятия в максимально короткие сроки, с гарантией высокого качества оказываемых услуг.

Наши сертификаты

Выполненные проекты

Однокомнатная квартира

Оценка рыночной стоимости 1-комнатной квартиры с целью определения рыночной стоимости для предоставления в суд.

Общая площадь: 32,5 кв.м

Адрес: Москва, 8-я улица Соколиной Горы, 4

Земельный участок

Оценка рыночной стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в Московской области.

Общая площадь: 180000 кв.м

Торговое оборудование

Оценка рыночной стоимости торгового оборудования для внесения в уставной капитал.

Оценка стоимости автомобиля

Оценка рыночной стоимости транспортного средства марки Volkswagen Passat с учётом его технического состояния для определения наиболее вероятной величины рыночной стоимости.

Стоматологическое оборудование

Оценка рыночной стоимости стоматологического оборудования для внесения в уставной капитал

Оценка авто после ДТП

Оценка рыночной стоимости транспортного средства марки Mazda 2 с учётом его технического состояния.

Оценка ущерба после пожара в офисе

Определение размера ущерба в результате пожара в офисном помещении.

Оценка стоимости коттеджа

Оценка рыночной стоимости коттеджа с целью определения рыночной стоимости.

Общая площадь: 129 кв.м

Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н

Оценка нежилого помещения

Оценка рыночной стоимости нежилого помещения для предоставления в суд

Общая площадь: 39 кв. м

Адрес: г. Москва

Оценка после залива

Оценка нанесенного квартире ущерба после затопления соседями в Московской области

Оценка спецтехники

Оценка спецтехники для судебного разбирательства

Оценка строительного оборудования

Определение стоимости строительного оборудования для сдачи в аренду

Оценка стоимости загородного дома

Оценка рыночной стоимости загородного дома для последующих сделок с объектом недвижимости.

Общая площадь: 98 кв.м

Адрес: Московская обл., Истринский р-н

Оценка стоимости автогаража

Определение рыночной стоимости здания мастерской автогаража.

Общая площадь: 100 кв.м

Адрес: Московская обл., Солнечногорский р-н

Оценка нежилого помещения

Определение рыночной стоимости нежилого здания.

Общая площадь: 220 кв.м

Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н

Оценка арендной платы

Определение рыночной стоимости ставки арендной платы за 1 кв.м нежилого здания.

Общая площадь: 109 кв.м

Адрес: Московская обл., Клинский р-н

Оценка рыночной стоимости работ и материалов

Оценка рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для завершения ремонта квартиры

Общая площадь: 75 кв.м

Адрес: Московская область, п. Свердловский

Оценка стоимости аренды

Определение рыночной стоимости годовой (ежемесячной) арендной платы за пользование нежилым помещением на техническом этаже здания

Оценка земли сельскохозяйственного назначения

Определение рыночной стоимости земли сельскохозяйственного назначения

Общая площадь: 2 га

Адрес: Московская обл., Раменский р-н

Оценка ущерба причиненного затоплением

Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ после затопления квартиры

Общая площадь: 46 кв.м

Адрес: Московская обл., Ленинский р-н

Оценка ущерба имущества

Определения объема и стоимости работ по восстановлению окон в нежилом здании в связи с противоправным действием группы физических лиц.

Оценка ремонтных работ в квартире

Оценка фактически выполненных ремонтных работ в квартире

Общая площадь: 90 кв.м

Адрес: г. Москва, бульвар Андрея Тарковского

Оценка проектной документации

Оценка проектной документации для суда

Объект оценки: проектная документация

Оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ

Досудебная экспертиза выполнена для установления объема и стоимости восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений в результате пожара в жилом доме в Московской области.

Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ

Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений фасада нежилого здания, полученных в результате наезда автотранспортного средства.

Жилое помещение

Определение рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение общей площадью 60 кв.м, расположенное в части жилого дома в Московской области

Оценка здания

Определение рыночной стоимости здания мастерской для последующих сделок с объектом недвижимости

Общая площадь: 86 кв.м

Адрес: Московская обл., Дмитровский р-н

Оценка автобуса

Определение рыночной стоимости автобуса для внесения в уставный капитал компании

Оценка имущества

Оценка имущества для раздела при разводе

Адрес: Московская обл., Клинский р-н

Определение рыночной и ликвидационной стоимости

Определение рыночной стоимости объекта оценки для залога (обеспечения кредита) в Московской области

Определение арендной ставки

Определение обоснованной арендной ставки объекта оценки для сдачи в аренду в Московской области

Оценка доли квартиры

Определение рыночной стоимости доли квартиры для продажи

Общая площадь: 62 кв. м

Адрес: г. Москва

Оценка ущерба при пожаре

Определение размера ущерба, причиненного вследствие пожара

Общая площадь: 48 кв. м

Адрес: Московская обл., Одинцовский р-н

Оценка квартиры

Определение рыночной стоимости квартиры для оформления ипотеки

Общая площадь: 194,5 кв.м.

Адрес: г. Москва, ул. Новикова, д. 123

Оценка водного транспорта

Оценка рыночной стоимости катера для заключения сделки по купле-продаже маломерного судна

Оценка магазина

Определение рыночной стоимости торгового объекта для залога (обеспечения кредита)

Адрес объекта: Россия, Московская область, Раменский р-н

Оценка оборудования и машин

Определение рыночной стоимости объектов движимого имущества предприятия: приборов и станков, офисного оборудования, компьютеров, оргтехники.

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земельного участка в Московской области, Одинцовский г.о.

Стоимость до снижения: 20 000 000 рублей

Стоимость после снижения: 16 000 000 рублей

Определение стоимости медицинского оборудования

Оценка медицинского оборудования для внесения в уставной капитал

Отзывы

- Татьяна

Грамотные специалисты! Оценили ущерб, после того как нас затопили соседи, и выиграли суд! Наш проект вел Петр, рекомендую эту оценочную компанию и оценщика Петра.

- Ирина Семеновна

Огромное спасибо Анастасии!!! Помогла и проконсультировала!!! Спасибо!

- Владимир Белоусов

Вчера заказал оценку квартиры, очень доволен). Сделали все быстро, за два дня. Очень рад и доволен, быстро и лояльные цены.

- Павел Яковлев

Оценивали машину при банкротстве. Удивили качеством сервиса и сроком выполнения работы. У конкурсного управляющего никаких замечаний не возникло. Однозначно рекомендую!

Связанные услуги

Оценка склада

Оценка офиса

Оценка гостиницы

Оценка торговой недвижимости

Оценка зданий

Оценка арендных ставок

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение